내집마련 디딤돌대출 조건자격 될때 안받으면 손해라고?

사회초년생이나 신혼부부가 주거공간 마련을 위해 알아야할 꿀팁은 뭐가있을까요? 바로 정부정책을 최대한 이용하는 것이라고 생각합니다. 이러한 정부정책으로 대표적인게 버팀목 전세자금대출과 내집마련 디딤돌대출인데요.

 

이를 잘 알고 활용한다면 분명 훗날 도움이 될 수 있을 겁니다.

 

 

내집마련 디딤돌대출에 살펴보기 앞서, 신혼부부나 사회초년생으로 전세를 알아보고 있다면 버팀목 전세자금 대출에 대한 글을 먼저 확인하는게 도움이 될 것 같습니다.

 

 내집마련 디딤돌대출이란

 

 

내집마련을 계획하고 있는 신혼부부나 사회초년생이라면 정부(주택금융공사)에서 지원하는 디딤돌대출을 한번이라도 고려해 보는게 좋습니다. 이유는 버팀목 전세자금대출과 비슷합니다.

 

이자가 싸기 때문입니다. 그리고 훗날 소득이 오르게 되면 받고 싶어도 못받는 상품 이라는 이유도 있습니다.

 

 지원대상

 

내집마련 디딤돌대출은 무주택 세대주를 대상으로 지원합니다. 수도권에 5억원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택을 대상으로 하며 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 100㎡이하까지 지원이 가능합니다.

 

 

소득 선정기준은 부부합산 연소득 6천만원까지 신청이 가능하며, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 가구인 경우 7천만원까지 가능합니다. 대출 신청일 기준 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주인 경우를 기준으로 합니다.

 

 지원내용

 

 

대출한도는 LTV 70%로 최대 2억원까지 지원이 가능하며 신혼부부인 경우 2억2천만원, 2자녀이상 가구에게는 최대 2억4천만원까지 한도를 늘릴 수 있습니다.

디딤돌대출은 일반 시중은행 금리에 비해 당연히 저렴한데, 소득수준에 따라 금리가 상이하게 적용됩니다. 부부합산 소득기준 6천만원인 경우 20년 대출금리는 3.05%, 30년 금리는 3.15%가 책정됩니다.

 

하지만 신혼부부에게 디딤돌대출을 추천하는 이유는 바로 신혼가구 0.2% 금리우대를 받을 수 있다는 점입니다. 대출에서 0.2%는 절대 적은수치가 아니며 이로인해 30년 기준 2.95%금리로 대출을 받을 수 있게됩니다. 여기에 만약 청약저축까지 3년이상 납입했다면 추가로 0.2% 금리우대를 받을 수 있습니다. 

중복가능한 두 개의 금리우대가 적용되면 무려 0.4% 할인을 받아 대출금리는 2.75% 까지 떨어지게 됩니다. 

 신청방법

 

 

홈페이지에서 상담정보를 입력한 후 전화상담을 통해 구비서류를 안내 받습니다. 서류를 준비하여 홈페이지에 업로드 또는 우편발송 하면 심사를 진행하게 됩니다. 서류심사 승인을 받은 경우 은행을 방문하여 대출약정을 작성하고 대출금을 지급 받게 됩니다.

 

 

대출심사에 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

 

 상환방법

 

내집마련 디딤돌대출은 대출원금과 이자를 매월 똑같이 갚아 나가는 원리금균등 분할상환, 그리고 대출원금만 매월 동일하게 갚아가는 원금균등 분할상환, 대출초기에는 원금과 이자를 적게내다 회차가 지날수록 커지는 체증식 분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 

 

3년이후에는 중도상환수수료가 없기 때문에 중간중간 목돈을 모아 갚아나간다면 이자를 줄일 수 있습니다.